Question maison

[G.bédécarrax]

Le grand retour des métaphores footballistiques d'urba

[si-ma-tante-en-avait]

C'est vrai que je voulais tirer au but.

edit: ma la dernière vanne d'Urba, c'est sur une passe décisive

[Benedetto]

J'aimerais bien la super loupe ou le ralenti parce que j'ai ri mais en fait j'ai rien compris.

[Nyrod]

véto = vétérinaire

désolé PoF

[Benedetto]

J'ai chopé les ouvriers du chantier qui sont encore là pour des travaux de finition et je leur ai demandé combien ils prenaient pour mettre l’électricité dans mon garage en me raccordant à mon compteur. 270€ c'est déconnant?

[G.bédécarrax]

Non non, ton générateur de punchlines de film porno ne déconne pas du tout

[Champoul]

[Benedetto]

Merci

[Camarguais]

J'ai chopé les ouvriers du chantier qui sont encore là pour des travaux de finition et je leur ai demandé combien ils prenaient pour mettre l’électricité dans mon garage en me raccordant à mon compteur. 270€ c'est déconnant?

Ca à l'air correct. Il est loin de ton appart le garage ?

[Benedetto]

Un peu. J'en ai pour 70€ de cable à acheter.

[Camarguais]

Les 70 € c'est compris ? ils te mettent un compteur divisonnaire au garage ? si c'est le cas vas y.
Il faudrait que tu sois plus précis sur la distance entre ta maison et le garage. La section de ton fil est fonction de la distance et donc le prix.
J'ai refilé ma norme NF 15-100 à quelqu'un qui me l'a pas rendu...faudrait que tu fouille pour voir la section de cable nécessaire.

[Benedetto]

Le cable c'est en plus.

Je vais me renseigner sur la distance. Merci Camarguais.

[Benedetto]

Ils me mettent compteur, disjoncteur, prise et lumière.

Finalement j'en ai pour 110€ de cable, au lieu de 100m j'en ai pris 150m par prudence car j'ai fait le parcours avec le gars, ça fait un petit trajet

Je revendrai au pire s'il y en a trop.

[si-ma-tante-en-avait]

Un conseil, ne revends rien. Si un jour et ce jour viendra (merci Hollande), un camp de gitan venait à s'installer près de chez toi. Rends leur visite avec un panier de cookies câbles électriques que tu as en trop. Ils apprécieront sans aucun doute le geste. N'hésites pas à faire ton suceur avec le maillot de l'OM floqué au nom de Gignac.

[Camarguais]

100 metres ? t'as pris quoi comme section ?

[urba]

F@d@s

[thedep]

D'ailleurs elle existe encore cette section ?
J'ai l'impression que ça fait un bail que non.

[Blood]

En rapport avec la maison, je souhaitais conseiller à tous les forumeurs ayant un prêt immobilier contracté il y a plus de 2 ans, de faire étudier le rachat de leur prêt immobilier ou de renégocier.

Ceci est d’autant plus intéressant que le prêt est important et que la durée restante est élevé.

[Nyrod]

ça fonctionne pas avec moi à cause du pass foncier V2 qui m'a fait bénéficier de 45 000€ à taux zéro et un taux assez bas (via un courtier indé) qui fait que je gagnerais une peau de banane au bout de la démarche

[Blood]

1 mois que je suis sur le sujet.
gain max pour un pret de 2011

[ToF]

Je vais contracter un emprunt prochainement, mais du coup, à part des remboursements anticipés, je ne vais sûrement pas pouvoir renégocier grand chose dans le futur vu que les taux sont actuellement bas.

[Blood]

surtout pas de remboursement anticipé ou d'injection d'épargne en ce moment les taux sont tellement bas qu'il vaut mieux emprunter plus et placer son épargne

[ToF]

Ton conseil c'est d'emprunter sur un plus long terme et de placer mon apport?

[Tiger21]

Un calcul et des simus à faire, et qui dépend de ton profil épargnant évidemment.

Mais oui, quand tu peux emprunter à moins de 2% actuellement sur un capital restant dû à courbe descendante et que tu peux placer dans le même temps sur un PEL à 2,5% (si déjà ouvert, le taux a baissé au 01/02) sur un capital augmentant au fur et à mesure des années (si tu n'y touches pas, bien entendu), ça vaut le coup de faire quelques calculs

Tu devrais faire appel à un courtier. Outre ces conseils, il négociera auprès des banques des taux / montages / conditions que tu n'auras pas seul. Tu ne le payes que s'il a mieux que toi (honoraires inclus). Perso, je ne regrette pas en tout cas, mais il m'avait été recommandé avant.

Blood > mon courtier m'a dit qu'il ne faisait pratiquement plus que ça en ce moment, des renégos d'emprunt (marché morne en acquisitions, en plus)

[ToF]

J'ai pas de PEL merde. Et je vais voir un ami juif ce week-end, j'en profiterais pour lui demander l'adresse d'un bon courtier!

[Allobroge]

Habiter sur les hauteurs a 1 inconvénient majeur : c'est d’être loin du DSLAM... d'ou un débit internet d'à peine 2Méga. avec 2 ados ça coince

J'ai, un temps, envisagé de passer par un prestataire par satellite du type Sat tooway, mais les volumes de data sont limités et coutent assez chers : 90€ par mois pour 100Go de data En plus le ping tourne à 700ms. Ce qui est bloquant pour les jeux on line.

Finalement, j'ai pu faire un pont Wifi point à point avec un ami habitant 900m plus bas ( en distance, pas en dénivelé). Je me suis fait livrer une nouvelle ligne Adsl chez lui et maintenant je profite de 11 mega d'Adsl.

Par contre quelle idée m'a pris de faire ça en plein hiver : aller poser les antennes sur des toits enneigés bien glissant avec les doigts bien gelés pour faire des connecteurs RJ45

[si-ma-tante-en-avait]

C'est vrai quelle idée Surtout que les gitans vont sagement attendre le printemps pour faire un tour sur ton toit.

[Blood]

Ton conseil c'est d'emprunter sur un plus long terme et de placer mon apport?

faut emprunter, pas forcément sur le long terme. même durée voir durée moindre pour bénéficier de meilleurs taux (durée de 20 ans et moins)
j'avais 260mois restant je passe sur 240 et je gagne 150€ par mensualité

Surtout ne pas réinjecter de capital lors de ce rachat ! perso je fais inclure les IRA (indemnités de remboursement anticipé) et les frais de garantie
Un placement à plus de 2% il y en a beaucoup après faut juger du besoin potentiel à court et moyen terme.

[Kiskill]

En rapport avec la maison, je souhaitais conseiller à tous les forumeurs ayant un prêt immobilier contracté il y a plus de 2 ans, de faire étudier le rachat de leur prêt immobilier ou de renégocier.

Ceci est d’autant plus intéressant que le prêt est important et que la durée restante est élevé.

Intéressant ça Blood, merci Par contre, cela implique obligatoirement de changer de banque non

[Tiger21]

Renégociation = avec ta banque actuelle.

Rachat de crédit = par une autre banque (plus coûteux, mais qui peut être très avantageux tout de même, calculs à faire).

L'idéal à mon sens, c'est d'aller faire jouer la concurrence pour des rachats de crédit, et revenir vers sa banque pour voir ce qu'elle peut proposer.

Enfin non, l'idéal c'est de prendre RDV avec un courtier à mon avis