Question maison

[Tiger21]

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Renégociation = avec ta banque actuelle.

Rachat de crédit = par une autre banque (plus coûteux, mais qui peut être très avantageux tout de même, calculs à faire).

L'idéal à mon sens, c'est d'aller faire jouer la concurrence pour des rachats de crédit, et revenir vers sa banque pour voir ce qu'elle peut proposer.

Enfin non, l'idéal c'est de prendre RDV avec un courtier à mon avis

[Blood]

Mon expérience perso vu que j'ai retourné tous les documents nécessaires à l'édition de ma nouvelle offre de prêt: prévenir sa banque pour avoir une offre de renégociation et lancer en parallèle les hostilités en contactant d'autre banque ou courtier

Notre objectif était de baisser notre mensualité pour prendre un peu d'air vis à vis de la pression fiscal à la hausse (quotient familiale et imposition sur la part patronale des mutuelle obligatoire d'entreprise)

Nous avons demandé la renégo auprès de notre banque en premier.
Perso j'ai contacté 2 banques et meilleurtaux via leur interface Web (5min pour remplir un dossier)

Au final:

• ma banque m'a fait une première proposition que je qualifierait de peu intéressante
• la première banque a fait une proposition correcte
• la seconde banque, une proposition qui a mensualité égale permettait de passer de 260 à 240 mensualité
• Meilleurtaux nous a mis en contact avec une banque C permettant de se projeter sur une baisse légère de la mensualité et un passage à 240 mois
• prise de contact avec banque C: décote de 0.5 point par rapport au taux annoncé par meilleurtaux.com, gain sur la mensualité, réduction du nombre de mensualité, assurance à la baisse.
• nouvelle proposition de notre banque actuelle, gain 2.5 fois supérieur à la première proposition et meilleur que A et B (ils nous prennent pour des pigeons) mais inférieur de moitié à C...
• Bilan on part vers C, on va réduire nos mensualités de pret et d'assurance et réduire là durée de notre prêt
  et franchement changer de banque pour gagner l'équivalent de 2 ans de salaire Net au final c'est pas grand chose

En conclusion, je n'ai pas fait appel à un courtier (meilleurtaux n'est pas un courtier mais une pré-étude selon moi), par contre une fois en relation avec une banque tiers faut pousser la négo à bloc et se renseigner sur les taux du marché.

A titre indicatif:
* Montage perso = Pret gigogne avec différé d'amortissement sur le second

• prêt 1 : 1.5% sur 10 ans
  prêt 2: 1.85% sur 20 ans avec différé partiel sur 10 ans (je ne paie que les intérêts du prêt 1 pendant 10 ans)
  au global ça équivaut à 1.8 sur 20 ans

* montage d'un collègue:

• prêt 1 : 1.5% sur 10 ans
  prêt 2: 1.80% sur 17 ans avec différé partiel (je n'ai pas toute les précisions
  au global ça équivaut à 1.78% sur 17 ans

* montage d'un autre collègue: rachat de prêt suite à divorce donc cas particulier

• 2.2% sur 25 ans

[Tiger21]

Je viens de regarder sur le net, les taux ont encore bien baissé depuis mon emprunt y'a 2 mois c'est dingue!

On va bientôt arriver à des taux négatifs

[Kiskill]

Blood: Je m'attendais pas à une réponse aussi détaillée Merci beaucoup

De mon coté, un copain m'avait dit que le rachat de crédit n'était intéressant que lorsque les taux avaient baissé d'au moins 1% . A l'époque ce n'était pas le cas, on n'avait donc pas cherché plus loin, mais d'après ce que vous dites, je pense que je vais m'y intéresser...

Merci les garçons

[Nyrod]

Blood: Je m'attendais pas à une réponse aussi détaillée Merci beaucoup

Si il y a bien une chose ou tu peux faire confiance à Blood c'est sur les explications détaillées
(surtout si ça parle maison )

[Blood]

Blood: Je m'attendais pas à une réponse aussi détaillée Merci beaucoup

De mon coté, un copain m'avait dit que le rachat de crédit n'était intéressant que lorsque les taux avaient baissé d'au moins 1% . A l'époque ce n'était pas le cas, on n'avait donc pas cherché plus loin, mais d'après ce que vous dites, je pense que je vais m'y intéresser...

Merci les garçons

C'est de l'idée préconçue ça!

En fait ça dépend de la durée restante et du capital restant dû... surtout ce dernier point.
Sans rentrer dans les détails je peux te dire en 5 minutes si ca vaut le cout de négocier/racheter ou non sur la base des infos suivantes:

• capital restant dû après l'échéance de mai (maintenant + 3 mois)
• Durée restante en mois après l'échéance de mai
• IRA ou non (voir contrat), si Ira il faut le montant des interets de ta dernière mensualité.
• montant de ta mensualité hors assurance
• type de garantie (hypothèque / crédit logement / autres

optionnel
le taux, le capital initial et la date de dbut avec la durée, mais en fait ca c'est pas forcément utile... car ce qu'on regarde c'est le cout restant...

[Benedetto]

Note pour que vous ne fassiez pas la même erreur que moi si jamais votre femme décidait qu'il fallait mettre de la peinture à paillettes sur un mur en placo:

Solution 1: Divorcez

Solution 2: Appliquer une pré couche car le placo boit tellement la peinture que si tu ne fais pas ça (comme moi ) tu as beau utiliser toutes les techniques (croiser, pas croiser, dans le même sens...), tu te retrouves avec des manques et obligé de rattraper le coup avec une seconde couche rapidement et prier pour ne pas faire de loupé pour ne pas avoir à faire de 3ème couche ce qui signifierait acheter un autre pot (bien sûr ils ne font que des pots de 2,5L ) qui coûte un bras (et qui réduira ton capital divorce).

Allez je vous laisse il faut que j'aille insulter la race de celui qui a fait la démo you tube, l'inventeur du produit, le distributeur (vous verrez, c'est facile, une couche suffira, la blague )...

[CDE1975]

Alors je vais te dire Benedetto, il faut normalement 3 couche de sous couche pour qu'un placo ne boies plus mais avec deux couche ça peut le faire

[Hyde]

Pourquoi avoir accepté de mettre de la peinture à paillettes tout court?

[G.bédécarrax]

Gignac n'a pas voulu lui prêter la sienne

[Blood]

Alors je vais te dire Benedetto, il faut normalement 3 couche de sous couche pour qu'un placo ne boies plus mais avec deux couche ça peut le faire

Ou juste penser a faire un "grattage, ou passe d'enduit fin, pour uniformiser puis une sous-couche teintée si possible.
Le role de la sous couche est de bloquer et non d'opacifier.

[Tiger21]

Finalement le papier peint, ça parait pas si mal

[Benedetto]

Ou un dessin de Pof aurait suffi.

[ToF]

Je cherche à laisser passer la lumière et cacher mon intérieur des mes voisins sur cette baie coulissante :


Il y a un peu moins de 6cm d'espace entre la vitre coulissante et la vitre fixe :


Hormis poser des baguettes sur chaque fenêtre et mettre des voilages, ou appliquer un film effet miroir sans teint, avez-vous des idées svp?

[PoF]

Le mec héberge un pote à lui et d'un coup il veut cacher ce qui se passe chez lui.............................

[BabyRock]

Vitrage translucide.

[ToF]

Bof, tout ce qui est film opacifiant je trouve ça moche.
En fait l'idéal serait des stores vénitiens, mais je ne trouve pas le système de fixation idoine.

[Benedetto]

Sur Amazon ils ont de bons systèmes de fixation.

[PoF]

[Champoul]

Le mec héberge un pote à lui et d'un coup il veut cacher ce qui se passe chez lui.............................

Le soir de la saint valentin, devant un petit match de NBA

[ToF]

Je cherche une plante de type palmier (enfin je crois, une plante exotique en tout cas), pour mettre sur mon balcon orienté sud. J'aimerais qu'elle fasse 1M50 environ, qu'elle survive à l'hiver parisien, et qu'elle n'ait besoin d'un entretien qu'hebdomadaire.
Des idées?

[thedep]

Des bambous ? Il y en a de très rustiques.

[urba]

Un yuca

[Basile Carmelo]

Tiens, j'en ai un de Yucca, c'est cool. Tu t'en occupes une fois tous les 36 du mois et il est content. Un rien lui convient. Pas comme une meuf quoifeur

[G&ry]

Si tu t'occupes de ta meuf tous les 36 du mois c'est normal qu'elle fasse la gueule

[ZeB83]

Un Cycas

[Kobe974]

un bonzai ou cela serait trop connoté?

[G.bédécarrax]

Oui ça demande pas d'entretien du tout un bonsaï

[El Cabezon]

http://www.gdbobalcons-shop.com/aspleni ... c2x7379743

[ToF]

Un Yucca ou un Asplénium ça me botte pas mal, merci

[Bud Wazaa]

Le yucca c'est le mal ! Je me suis ouvert le bras en taillant le yucca mutant chez ma mère (il doit faire 4m de haut sur 2 de large)... mais si tu le gardes en pot et que tu l'arroses pas après minuit ça devrait aller.