T'as rien à dire ??? ...Alors t'es ici chez toi ! Vol.3

[Squal]

sincères félicitations bud!!!!! :vieux:



je te propose de l'amener aux fanatics dés qu'il aura l'age...dans 2-3 ans...

[butterfly15]

Félicitations Bud c'est un grand jour pour toi, tu deviens papa :vieux:

[Niko]

49cm presque aussi grand que la maman

félicitations [tournéedeperrier]

[bad boy]

Il s'appelle Owen, il est né à 13h22, il mesure 49 cm et pèse 3,170 kg.

Owen Wazza.... pas facile à dire ça (ohhhh [mode anti squal]il est où le oops ???? [/mode anti squal] fait chier !!)


Une bise antillaise à toute la petite famille en attendant de pouvoir trinquer en live

[Ultraom27]

Félicitations ! :mrgreen:

edit : le smarties qui vomit c'est la conséquence de tous les smileys hein ...

[MooM]

Les parents doivent être les plus heureux du monde. Je me joins à vous pour fêter ça, félicitations et bienvenue au pitchoun Owen.
Mon meilleur pote a eu un fils il y a 3 mois qui s'appelle Ozzie. Les O en force

[Jairome]

Bien bien, la nouvelle mode est donc de donner des noms de chiens aux bébés

J'déconne

[Tatt's]

[Spartakus]

A y est ca va devenir un papa gateux

Souvenez bien du jour honni des dieux ou bud a definitivement quitte le monde masculin dans toute sa splendeur d'idiotie, de manque de finesse, d'egoisme, de couleurs sombres...bref le bonheur...tout ca pour plonger dans le monde assexue de parents ou tout est rose,bleu et couleurs criardes,bon sentiments et toute la guimauve associe...bref l'enfer dans un decor de sitcom...


Sinon je suis content pour toi

[Joker]

Félicitations Bud

[patou du 2 5]

Félicitations aux heureux parents. Que le papa se repose encore quelques jours pour être en pleine forme pour les nuits !....
J'aime beaucoup Owen comme prénom.

C'est super, une naissance pour mon retour sur le forum ! Ben oui, j'avais perdu mon mot de passe et je n'étais plus connectée.
Et en plus, un nouveau forum !

[butterfly15]

Coucou Patou

[Ultraom27]

Coucou Patou !!

[Joeuf]

Patou

[patou du 2 5]

Sérieusement, je suis contente de vous retrouver.

Je ne sais plus qui, voulait acheter en viager.....
C'est un viager "occupé" ou "libre". Quels âges ont les proprios ? C'est sur que mis à part tomber sur une Jeanne Calmant, c'est une bonne idée. En plus, la rente (le "loyer" versé tous les mois ou trimestres après le versment du bouquet) est basé sur les stats de mortalité et indexée sur l'indice moyen des prix à la consommation.


J'avoue, qu'à la rentrée ca va être mon boulot "vendeuse de viager". En fait, je bosse avec mon mari qui a ouvert une Agence Immobilière et j'ai envie d'élargir les possibilités (après la vente et les locations).


J'espère que tout le monde va bien sur le forum.

Nico, j'espère que tout est OK par chez toi.

[max04300]

Félicitation Bud et Sylvidre
Je suis trop content pour toi, même si je sais que prochainement tu vas moins dormir
Félicitation à la maman aussi, je la connais pas mais je sais qu'elle a tout le mérite


PS : tu vas le vendre à Liverpool ?

[Joeuf]

http://www.jememmerdecommeunratmort.com :|

[si-ma-tante-en-avait]

Ton lien est mort Joeuf :huh: (j'espere que le rire que ma phrase va te provoquer t'occupera 15 secondes)

Pour répondre à Patou, c'est un viager libre, un T2 sur Bandol, tout refait avec vue sur mer dans une résidence privée. Le bouquet est à 87 000€, la rente 700€ et la nana à 77 ans.

[Joeuf]

Merci

[Bud Wazaa]

à tou(te)s !


EN EXCLU POUR LES TONTONS ET TATAS D'OMFORUM, LE BÉBÉ QUI DORT AVEC SON PAPA !!!




(bouuuuhh le vilain papa tout pas rasé ! :vieux: )

[Spartakus]

[Joeuf]

Belle photo.

Sinon,

Utilisateurs enregistrés: Joeuf de Paimboeuf, Yahoo [Bot]

[G.bédécarrax]

Il s'appelle Owen

Doit-on en déduire que tu t'appelles Will ?

C'était ça la blague :cavouslacoops:

[Jairome]

En plus, Bud s'appelle vraiment William... Je me demande s'il l'a fait exprès

[G.bédécarrax]

Sérieux ? Soldat de l'Humour jusqu'au bout

[Jairome]

J'avoue, c'est très fort

[butterfly15]

Que c'est beauuuuuuuuuu , Bud y fait des jolis photos avec un joli bébé pleins de jolis cheveux

[si-ma-tante-en-avait]

Je voudrais savoir si c'est Attila qui a fait la pub sur le thon Connetable

[patou du 2 5]

[quote="si-ma-tante-en-avait"

Pour répondre à Patou, c'est un viager libre, un T2 sur Bandol, tout refait avec vue sur mer dans une résidence privée. Le bouquet est à 87 000€, la rente 700€ et la nana à 77 ans.[/quote]


Quels sont les prix pour un achat "ordinaire" ?

La mémé de 77 ans a une espérance de vie (d'après les stats) d'une douzaine d'années.

[si-ma-tante-en-avait]

Le probleme du viager occupé c'est qu'il faille attendre le décès des proprio pour prendre possession du bien. Ce type de viager est bon pour ceux qui ont déja une baraque et qui se disent qu'avec le temps, ils deviendront proprio d'un autre bien. Si mon frangin opte pour le viager, je le vois mal se laisser séduire par un viager occupé (loyer de son appart+rente). En plus il deviendrait proprio dans 15-20 ans soit à 54 ans.

J'avais trouvé un appart de 130M² avec vue imprenable sur le Cours d'Estienne d'Orves (à 1mn du Vieux-Port). De tete c'était un bouquet de 175 000€ et une rente de 460€/mois (viager occupé avec deux vieux de plus de 70 ans). J'ai regardé le prix des appart' dans la meme zone avec une superficie semblable et on atteignait les 400 000€. Le coin est idéal vu qu'on se trouve à 1 mn du Vieux-Port, on a le métro, les bus, le tramway, les magasins (centre-ville), les restaurants, on atteint rapidement la Corniche et le Prado.
Je donnais 15 ans à ces vieux pour rejoindre Tupac et Hervé Vilard, ce qui faisait 175 000€ à lacher d'un coup plus 460€/mois à lacher pendant un peu plus de 15 ans

15 ans --- 175 000+82 800=257 800€ (toujours en dessous du prix du marché que je dois faire confirmer)
20 ans --- 175 000+110 400=285 400€ (toujours en dessous du prix du marché que je dois faire confirmer)

C'est dommage car cela à l'air d'etre tres tentant mais reservé à ceux qui sont déja propriétaire d'un bien et qui veulent investir pour l'avenir à moins de connaitre un Guy Georges dans la famille.

EDIT: je rectifie les données et je file le lien http://www.sud-viager.com/vente_fiche.p ... partements