Question maison

[Kieros]

Si même en changeant de cable ça continue à disjoncter, il y a surement des fils qui doivent se toucher dans ton installation

[Niko]

t'as testé sur d'autres prises ? et avec d'autres accessoires ?

[Benedetto]

Si même en changeant de cable ça continue à disjoncter, il y a surement des fils qui doivent se toucher dans ton installation

Même si ça ne le fait pas avec d'autres accessoires (aspirateur, ventilo...)?

[PoF]

C'est normal, certaines prises (Les prises à "transfos" notamment... PC, console etc...) sont toujours sous tension, même éteintes, ce qui n'est pas le cas avec un ventilo. L'arc est normal dans ce cas-là, ça arrive et c'est pas dangereux.

Le fait que l'embout crame et que ça disjoncte, c'est moins normal mais ça vient pas forcément de la prise.

À faire avant d'appeler un électricien :

- Ne rien déduire de l'arc électrique
- Changer le chargeur
- Changer la prise

Si ton disjoncteur continue de te faire chier après changement de la prise, plus grand chose d'autre à faire qu'appeler un électricien.

[Benedetto]

Ok je vais faire ça. Merci.

[Kieros]

Sans transition et à tout hasard, certains parmi vous ont-ils testé des solutions clé-en-main type Abrisud pour faire couvrir leur piscine ?

[si-ma-tante-en-avait]

pour faire couvrir leur piscine ?

[Doumé]

Celle la faut en faire un smiley

[Kieros]

J'ai dit "à tout hasard" (en fait je comptais surtout sur Blood et autres fortunés sudistes)

[Hyde]

Puis-je t'aider?

Indice : L'autre jour, j'ai acheté une étagère pour les épices qui se fixe avec des ventouses.

[Kieros]

[White Label]

Reboot ta maison

[Fanou]

Hello à tous,

petite question, savez-vous si un propriétaire qui loue son appart et fait changer les fenêtres pour les rendre plus isolantes, a t-il droit un avantage fiscale (déduction d'impôt...) ?

Je viens d'intégrer un appartement parfait sauf que le simple vitrage avec la ligne de tram en bas, ça va pas du tout le faire la nuit, ni pour moi ni pour le petit. Je veux voir ça avec le propriétaire mais avec quelques arguments.

merci.

[White Label]

le cout des travaux sera déductible des loyers donc il paiera moins d'impots sur les revenus fonciers

mais pas de baisse "seche" de son impot sur le revenu, comme pour la résidence principale

[Supersonic]

ah c'est toi le locataire !!!! je pensais que tu voulais faire des travaux dans ton appart pour le louer par la suite

[White Label]

everybody is not living in luxemburg

[Fanou]

Désolé White mais je suis un peu limité comme garçon.

Ca signifie quoi concrètement déductible des loyers ?

[Fanou]

Ouais c'est moi le locataire :) Il en reste !

[Fanou]

Bon après avoir creusé le truc, je peux donner des éléments supplémentaires si un jour il y a un autre que ça intéresse.

Tout dépend de ton régime en tant propriétaire bailleur. Si tu es en régime réel tu peux déduire l'intégralité de tes travaux (dans mon cas isolation thermique et phonique par remplacement de fenêtres). Si tu es en micro foncier, tu ne peux pas (car tu déduits déjà 30% de tes revenus avec ce régime). Il te faut donc passer en réel pour 3 ans mini.

Qu'elles sont les enjeux d'un changement de régime pour un propriétaire bailleur ? Je n'en suis pas encore là.

[Monsieur Pourquoi]

Aucun enjeu particulier. Si il décide de te changer les fenêtres, sur sa prochaine déclaration d'impôts il se déclare en réel pour que l'abattement soit + conséquent. Par contre, si tu souscris au régime réel, tu y es "condamné" pendant 3 ans comme tu l'as dit. Donc à voir si c'est avantageux ou pas.

Sinon, il y a toujours possibilité de voir si il est éligible à un crédit d'impôts pour la transition énergétique : https://www.quelleenergie.fr/economies- ... edit-impot

Je ne suis pas expert là-dedans, mais à voir

PS : Impossible pour un propriétaire bailleur de souscrire à ce crédit d'impôts depuis 2014 d'après le lien apparemment.

[Supersonic]

c'est pour l'habitation principale. C'est pas le cas de Fanou

[Monsieur Pourquoi]

Oui tu as raison, d'où mon PS

[White Label]

Bon après avoir creusé le truc, je peux donner des éléments supplémentaires si un jour il y a un autre que ça intéresse.

Tout dépend de ton régime en tant propriétaire bailleur. Si tu es en régime réel tu peux déduire l'intégralité de tes travaux (dans mon cas isolation thermique et phonique par remplacement de fenêtres). Si tu es en micro foncier, tu ne peux pas (car tu déduits déjà 30% de tes revenus avec ce régime). Il te faut donc passer en réel pour 3 ans mini.

Qu'elles sont les enjeux d'un changement de régime pour un propriétaire bailleur ? Je n'en suis pas encore là.

le micro foncier c'est assez rare sur des locs a l'année (mais si c'est le cas c'est mort)

si tu paye 7200 € par an de loyers, et qu'il a 5000 euros de fenêtres, il déclarera que 2200 €, au régime réel.

[Niko]

soit il fait le régime du micro foncier et déclare des revenus fonciers abattus de 30% quelques soient les dépenses qu'il a pu faire sur le logement

soit il fait du réel et déduit l'ensemble des dépenses qu'il a eu sur le logement (comme le dit white)

Après en aucun cas cela viendra s'impacter sur ses impôts directement (pour cela il faut faire du crédit d'impôt sur la résidence principale)

[mahribal]

Je pense qu'il faut savoir douter où il faut, se soumettre où il faut, croire où il faut. Personne ne parle en notre présence comme il en parle en notre absence. L’union qui est entre les hommes n’est fondée que sur cette mutuelle tromperie. Qui sait si cette autre moitié de la vie où nous pensons veiller n'est pas un autre sommeil un peu différent du premier.

[Syd]

Tu croyais que je ne t'y prendrais pas, à plagier grossièrement comme ça, tout ça pour essayer de zébrer oklm au milieu de notre zoo ?

Allez hop, ça dégage

[si-ma-tante-en-avait]

Regardez moi cette graine de tyran...

[CarlosCKI]

Tu sais Syd,
A tyranniser ces pauvres individus, ne soit pas étonné après que des hackeurs chinois et russes s'acharnent à pourrir ta connexion internet.

[Syd]

Oh tu sais, j'en ai vu d'autres sur OMForum.

Qu'ils viennent

[CarlosCKI]

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