T'as rien à dire sur l'OM ... alors t'es ici chez toi

[Benedetto]

Connais pas.

[Kieros]

Ça fait des années qu'on a le Frioul qui trempe dans la mer et qu'on sait pas quoi en faire. Filons-le à McCourt, il va te transformer ça en Commanderie-Las Vegas en moins de 10 ans, avec des navettes qui font 2000 aller-retour chaque jour vers le continent

[Ceymin]

Vous détestez tant les marseillais que vous voulez détruire tous les endroits intéressants ?

[Benedetto]

Kieros est marseillais mais il préfère Aix et a émigré sur Paris. Il ne faut pas l'écouter.

[Kieros]

Je veux juste détruire Marseille-Sud. Nuance.

[Benedetto]

Dans ce cas je suis ton homme. Nique la cité des 3P (Prado-Paradis-Périer).

[Camarguais]

Merci Pof.




Je comprends les opposants, un espace vert comme ça en bord de mer...

Et quand tu sais que Mac Court est avant tout un promoteur immobilier, tu commences à comprendre les vrais raisons de son engagement avec l'OM.

[Camarguais]

Et la lois littoral ne posera pas de problème pour construire des nouveau bâtiments ?

Non tu es dans une zone urbanisée en continue

[Camarguais]

Et la lois littoral ne posera pas de problème pour construire des nouveau bâtiments ?

Il faut demander à Camarguais. Il est jamais là quand on a besoin celui-là. Il doit être occupé à observer une nidification de héron cendré, une reproduction de spatule blanche ou faire de la soude avec des salicornes.

Si seulement...non en train de discuter de CCTP sur des ouvrages hydrauliques et de la réforme des loueurs de meubles non professionnels.

[White Label]

Merci Pof.




Je comprends les opposants, un espace vert comme ça en bord de mer...

Et quand tu sais que Mac Court est avant tout un promoteur immobilier, tu commences à comprendre les vrais raisons de son engagement avec l'OM.

Et quand tu vois la petite rivière en bas, tu comprends que tu es en zone inondable et que DU LOGEMENT A CET ENDROIT CEST PAS POSSIBLE SINON CA FAIT LONGTEMPS QUE GAUDIN AURAIT VENDU.

Il faut faire 12 terrains ( environs 8 ha avec les chemins d'accès) et des bâtiments d'exploitation du club exclusivement qui seront dans la zone opposée à la rivière la ou c'est deja construit et du parking. Qui a parlé de bétonner du vert? C'est des terrains de ballon qui manquent. Du 100 par 50. Et il en manque des tonnes à marseille.

Mais c'est vert hein c'est des terrains d'herbe, c'est pas des tours en béton. Je comprend pas les réticences sur ce truc la depuis des années. doit y avoir plus de turfistes que ce que je crois.

C'est tout le temps vide. tout le temps. Je vais pas au golf mais je contourne en voiture tous les matins de travail. y'a jamais rien

[Niko]

oui enfin là il ne s'agit pas non plus de rendre le terrain aux marseillais hein

alors ok le cadre est sympa, le dada on s'en fou et tout et tout mais à l'arrivée ça sera une académie de football complètement fermée sur l'extérieur donc au final personne de plus n'en profitera sauf l'OM

[White Label]

entièrement d'accord.

mais ca serait utile pour un truc ayant un tout petit plus de fans à marseille que le golf ou le turf et serait générateur de plus de retombées, dont des retombées pour la ville. Et le vert resterait vert et les zones bâties/bétonnées aussi

rendre le truc public serait idéal dans l'absolu mais rêvons pas, ça c'est sur ça arrivera jamais

[Camarguais]

Digue. Digues. Tu parles à un mec qui vit en zone inondable.

[White Label]

l'huveaune tu peux pas test

c'est pas diguable la, c'est précisément la zone de surverse qui a permis de construire toute l'autre berge

[Ceymin]

White Label je ne suis pas d'accord avec ton idée de faire évoluer Marseille pour suivre l'évolution. C'est cette idée qui a fait détruire à Marseille le réseau de tramways dans les années 50 au profit du tout-voiture, qui nous a transformé Marseille en ville la plus embouteillée de France et c'est une idée sur laquelle la Ville est obligée de revenir aujourd'hui.
L'hippodrome de Borely est un cadre qui s'intègre aujourd'hui parfaitement dans le paysage vert du bord de mer, le modifier ou le détruire serait assassin. Le redynamiser est un autre débat qui n'a pas de lien avec l'OM.

[White Label]

je prend bonne note de ton opposition courtoise

je te propose de m'indiquer d'autres fonciers de 25ha en ville, desservis et adaptés. Cette recherche peut être rémunérée

L'hippodrome a conserver, vraiment? En faire un parc public, pourquoi pas, mais un hippodrome

[si-ma-tante-en-avait]

Vous n'avez pas encore compris ? Ceymin défend l'endroit car c'est un gitan. Bonjour l'objectivité...

[Ceymin]

je prend bonne note de ton opposition courtoise

je te propose de m'indiquer d'autres fonciers de 25ha en ville, desservis et adaptés. Cette recherche peut être rémunérée

Pour un centre d'entraînement, être desservi par les transports en commun n'est pas une nécessité.
Dans une première réflexion je te dirais que la réhabilitation des anciennes zones industrielles et agricoles entre la Valentine et la Penne sur Huveaune couvrirait largement le besoin de l'OM et de tout projet immobilier de Franck McCourt.

L'hippodrome a conserver, vraiment? En faire un parc public, pourquoi pas, mais un hippodrome

Je comprends que tu n'aimes pas les chevaux et les espaces verts et que tu préfères le béton et les voitures. Je te plains.

[Benedetto]

Un parc, ce n'est pas un espace vert?

[Ceymin]

White Label étant un farouche opposant de l'hippodrome, je ne me prononcerai pas à sa place.
Et puis comme je l'ai déjà le sujet de la réhabilitation de l'hippodrome Borely n'est peut-être pas à sa place dans ce topic qui traite de l'OM.

[Syd]

Tant qu'on reste dans la réaction à l'info initiale de RMC et le questionnement sur où l'OM pourrait resituer son centre d'entrainement avec quelles conséquences et retombées, on n'est pas spécialement hors-sujet ici je trouve

Par contre, l'arrivée de camarguais qui serait le meilleur ici pour disserter à propos de digues et d'aménagement du territoire me garde en alerte

[Benedetto]

Quand le RH se fait recadrer par le juriste. On se croirait au boulot.

[Hamada Jambay]

[Camarguais]

he ho j'ai rien dit...pourtant l'histoire de la surverse à 100 m de la mer ça m'a titillé

[White Label]

Ce qui risque de te titiller c'est tes tympans si tu te baignes après un gros orage. Staphylocoque mon amour

La desserte par les transports en publics est primordiale pour permettre aux supporters de se rendre sur le centre, surtout si des boutiques, stades d'entraînement avec public sont accessibles. Par essence, un tel projet ne peut se faire qu'à zone bâtie constante: tout le "8" du cote opposé à la rivière, déjà bétonné, peut être réaménagé, en continuité architecturale avec les hôtels et immeubles existants, et parfaitement en face de l'escale Borely.

Les zones non bâties restent constantes, on ne peut faire que des terrains, qui ont les même qualités architecturales (c'est plat, c'est vert) et d'absorption de l'eau que la piste et les trous de golfs existants.

Je suis d'accord avec toi Ceymin: un nouvel hippodrome tout neuf sur les bords de l'huveaune avec une super ligne droite à faire pâlir Longchamp et une desserte directe par l'autoroute est beaucoup plus pratique notamment pour ceux qui transporrtent les canassons

[Camarguais]

Les staphylos y commencent à y penser :
http://environnement.marseille.fr/actua ... tional-des
du coup t'as moi besoin d'une surverse là...
Moi a partir du moment ou on me vend un aménagement urbain pour la protection d'un espace naturel, je me méfie...surtout que les études nécessaire à une telle réalisation on du être lancées bien avant qu'on sache si le PNC allait exister.
En plus tout ça mis bout à bout ça commence à ressembler à un alignement des planètes.

[Ceymin]

Aujourd'hui la Commanderie est mal desservie en transports en commun, cela n'empêche pas les entraînements ouverts au public d'afficher complet. La ville a juste cédé sur l'élargissement de la traverse de la Martine par le boulevard des Libérateurs jusqu'à la Commanderie pour une question de sécurité et pour augmenter le nombre de places de parking et ainsi éviter le stationnement anarchique.
Il faut voir que l'intérêt de ce projet pour l'OM n'est pas commercial : les boutiques existent, leurs emplacements sont assez stratégique sur les points importants de la ville et bien desservis en transports en commun. L'intérêt est avant tout sportif pour avoir un outil bien plus performant. à l'image des grands centres d'entraînements européens. Pour prendre l'exemple de Barcelone qui semble devenir le modèle de l'OM, leur centre d'entraînement est très mal desservi en transports en commun.

[White Label]

oui, remonter a Barcelone prendre le métro après avoir visité le stade est un chemin de croix...

Mais tu marches le long de tous les terrains des jeunes en restanque et c'est assez impressionnant, mais pas très pratique.

Mc Court ne remplacera aucune autre boutique. Seulement; il est très adepte des gains marginaux, comme tout les entrepreneurs anglo-saxons moderne.

Ca sera une boutique en plus, des salles de réunion en synergie avec l'Hotel Massalia, du team-building avec des joueurs qui viennent pour prendre la parole dans des séminaires d'entreprise payés à prix fort, l'étage déjà surélevé permettra de faire un restaurant avec vue sur les entraînements, parking devant (déjà existant), l'été le centre sera au contact des plages, d'une fan zone à remettre en place si on cartonne pour les matches à l'extérieur...

Je suis le seul (avec SMT) à voir que ça serait extraordinaire et que c'est encore une gestion de ces putains d'acquis marseillais qui empêchent de développer un projet qui serait juste extraordinaire, pour le club, pour la ville, pour les minots qui voudront aller voir les entraînements avec leur club de quartier en Bus?

[si-ma-tante-en-avait]

J'ai changé d'avis. T'es donc tout seul, mon gars. Eh ouais...

[Benedetto]

Lâcheur.

Moi ça me va White.