oui, les golfs et hippodromes de centre ville sont parfaitement dispendables.
Il y a un autre hippodrome à pont de Vivaux, il est en zone inondable, il sera jamais modifié.
Non, la loi littoral c'est pour l'autre coté de la route, ce coté la est constructible (immeubles au niveau du rond point de l'escale borrely, immeuble au dessus du casino). Ca finirait le front de mer, brasseries et boutiques, de quoi faire un OM LAND qui offre des revenus comme un club comme nous peut en réver. Au bord de la mer! T'a pas un touriste qui ratera l'occasion. Surtout si le billet rétrocédé par l'abonné n'est récupérable qu'a cet endroit
PS Ceymin: Quel "coin agréable?" tu vas à l'hippodrome? Tu joues au Golf? Sinon tu en profites jamais, comme 99,99% des marseillais, 25 ha en bord de mer qui ne servent à rien ne rapportent rien et créent des emplois à la marge.
Sur la faisabilité juridique, c'est bien en bail emphytéotique, la ville ne peut pas vendre au sol ce type de biens (comme le stade, meme sous les logements/clinique; meme sous le centre commercial)