T'as rien à dire ???... Alors t'es ici chez toi ! Vol.4

[Benedetto]

CHEH !!!

[G.bédécarrax]

P.S : cherchez pas y'a pas de contrepétrie valable avec "encre de pine"

[PoF]

P.S : cherchez pas y'a pas de contrepétrie valable avec "encre de pine"

[G.bédécarrax]

LOL IL A FAIT UNE FAUTE D'ORTHOGRAPHE

[PoF]

Héhéhé.

[Kieros]

Ah oui, il faut le préciser : il n'y a plus de blagues sur les fautes d'orthographe depuis 2010 sur OMForum, date où les grammar nazis ont été vaincus (j'en étais)

[PoF]

Je ne fais pas de blague sur l'orthographe sauf avec les esprits supérieurs du forum parce que je suis sur que ça les emmerde quelque part, d'avoir fait une faute.

De plus, je le fais très vite pour pas qu'ils aient le temps d'éditer.

Héhéhé.

[G.bédécarrax]

En l'occurence, j'ai eu le temps de l'éditer deux fois (et donc de faire 3 FAUTES EN UN SEUL MOT).

[Benedetto]

Bédé a activé le mode Fury.

[G.bédécarrax]

Et-là, tout le forum retient son souffle : va-t-il corriger sa faute sur occurrence ?

[G&ry]

message furtif

[PoF]

C'est marrant, à la fin de son post, Bédé faisait une vanne sur une éventuelle faute que j'avais faite, puis il a édité son post pour virer la vanne, probablement parce qu'il s'est rendu compte avec déception que je ne faisais jamais aucune faute en réalité.

Héhéhé.

[G.bédécarrax]

T'en as fait une, aujourd'hui même, sur le présent topic J'ai surtout voulu être the bigger guy, mais finalement non

[Benedetto]

Sierra Uniform Charlie Echo Zoulou Victor Oscar Uniform Sierra.

[Kieros]

[si-ma-tante-en-avait]

P.S : cherchez pas y'a pas de contrepétrie valable avec "encre de pine"

Avec Herbert Leonard, ça marche

[Bud Wazaa]

Pof, fêtant la fin de l'installation de son RJ45

[G&ry]

Sierra Uniform Charlie Echo Zoulou Victor Oscar Uniform Sierra.

[G.bédécarrax]

Pof, fêtant la fin de l'installation de son RJ45

Avec dans le verre du calimucho parce que, quand même, le vin c'est un truc de grobourgeois

[PoF]

[Cob]

Je ne fais pas de blague sur l'orthographe sauf avec les esprits supérieurs du forum parce que je suis sÛr que ça les emmerde quelque part, d'avoir fait une faute.

Heureusement que tu n'es pas un être supérieur.

T'en as fait une, aujourd'hui même, sur le présent topic J'ai surtout voulu être the bigger guy, mais finalement non

Tu es trop gentil.

Edit : Oui, moi aussi des fois j'efface les posts que je trouve trop méchants. Et des fois, non.

[Kieros]

C'est avec ce genre de posts qu'on comprend définitivement pourquoi les anglais échouent toujours à soumettre l'Irlande

[PoF]

Les accents, ça compte pas dans mon barème, c'est sans intérêt.

Dit-il en vérifiant 200 fois n'en avoir oublié aucun ce coup-ci.

[Supersonic]

hello a tous

J'aurai une question a vous soumettre dans le domaine du droit et immobilier (les propriétaires de double garage s'en lechent les babines )

Nous vivons en location, ma femme et moi dans un appartement. Mon proprio va mettre en vente cet appartement pour la somme de X €. Nous avons un droit de préemption (prioritaire). Si nous refusons le prix en vue de le négocier (nous souhaitons rester dans l'appart), cela veut il dire que nous refusons son offre et ne sommes plus prioritaires ?

Deuxieme question: nous vivons dans cet appartement depuis 3 ans et donc nous payons des loyers depuis 3 ans. Existe il un texte de loi qui nous permettent de déduire du prix de vente (ou d'achat selon ou on se place) une partie voire la totalité des loyers déjà versés ?

Merci

ps: il manque des accents mais je m'en bats les couilles

[Tiger21]

Appelle un notaire.

De rien.

[Niko]

hello a tous

J'aurai une question a vous soumettre dans le domaine du droit et immobilier (les propriétaires de double garage s'en lechent les babines )

Nous vivons en location, ma femme et moi dans un appartement. Mon proprio va mettre en vente cet appartement pour la somme de X €. Nous avons un droit de préemption (prioritaire). Si nous refusons le prix en vue de le négocier (nous souhaitons rester dans l'appart), cela veut il dire que nous refusons son offre et ne sommes plus prioritaires ?

Deuxieme question: nous vivons dans cet appartement depuis 3 ans et donc nous payons des loyers depuis 3 ans. Existe il un texte de loi qui nous permettent de déduire du prix de vente (ou d'achat selon ou on se place) une partie voire la totalité des loyers déjà versés ?

Merci

ps: il manque des accents mais je m'en bats les couilles

En tant que locataire tu as la priorité sur la mise en vente du bien. Si tu refuses alors n'importe qui pourra faire une offre et l'acquérir. Tu changeras donc de propriétaire
Le risque c'est que tu reçoives un courrier en suivant te prier de foutre le camp au bout de 6 mois (même si ton bail a été automatiquement reconduit) (à moins que ce ne soit 3 mois) car le nouvel acquéreur a acheté l'appart pour y vivre et pas pour le louer

Et pour ton autre question bien sur que non ça serai trop beau en plus le proprio a déclaré des loyers perçus et a donc payé (ou pas) des impots dessus

Mais bon j'ai pas de double garage (moi )

[White Label]

Si tu refuses tu peux:
- changer de propriétaire si quelqu'un accepte au même prix que celui que tu as refusé (très peu probable)
- te voir renotifier le droit de préemption si le prix baisse. tu seras toujours prioritaire au meilleur prix
- aucun risque de te voir notifier un congé pour reprise dans la foulée de la vente le delai minimum est de 2 ans (ou le terme naturel de ton bail si celui ci est de plus de 2 ans) après la vente un des rares trucs bien que cecile dufflot a fait dans sa vie #FH2017
Tu es clairement en position de force dans l'environnement juridique actuel. Fait donc cracher cet usurier de possédant

Ca te permettra de commencer l'accumulation primitive de capital chère à Karl

Ps: ne vas plus chercher aucun RAR si tu es a plus de six mois et moins de 1 an de ton echeance naturelle du bail. Tu risque un congé pour vendre, la plus mauvaise situation pour toi.
Seul un acte d'huissier t'es opposable en l'espèce. A oui, si le propriétaire possède l'appartement par une SCI tu peux aussi considérer que le bail aurait du être de 6 ans. Dans l'hypothèse d'une SCI familiale ça marchera pas mais il mettra 5 ans a le démontrer

Et le tout sauf si tu es dans une logique globale de nego avec ton proprio
Et va te faire une Francis pour les loyers déjà versés

[Niko]

Les recommandés je ne c pas si ça a pas changé ... car le coup de pas aller les chercher devenait trop facile

ils ne se contentent pas de la 1ere présentation ?

[White Label]

Pour un delai de rétractation oui, la première présentation suffit.
Je suis pas sur pour un droit de préemption faut que je vérifie

[Niko]

De toute façon il faut acheter ça évitera de déménager