Stade Vélodrome

[Modérateur]

Faudra m'expliquer dans quels autres grands clubs d'Europe il y a une part fixe de 8M par an demandée ainsi qu'une part variable en fonction du CA ??? En gros on est sur du 10/12M par saison L O L ! Sur 30 ans l'OM dépenserait plus de 300M€...sans être au final proprio......

On nage en plein délire...

En fait la ville ayant fait de la merde, demande à l'OM de combler les manques. Quelle gestion désastreuse. Un signe supplémentaire de l'incompétence des politiques.

ça serait vraiment drôle que l'OM aille jouer toute la saison à Montpellier pour carrer le maire (même si ça engendrerait pas mal de merdes à tous les étages).

Sur les modalités de calcul du loyer:

La jurisprudence a considéré [..] qu’un taux de rentabilité de 4,26 % ne révélait pas une libéralité, ce qui pour le stade Vélodrome correspondrait à un loyer d’environ 10 M€ (4 % des coûts d’investissement) par an pour que la ville conserve la qualité d’assujettie.

Les éléments permettant d’approcher un montant de part fixe de redevance respectant les contraintes ci-dessus énoncées sont les suivants :
Si la valeur locative du stade est difficile à déterminer[]... le loyer minimum d’un point de vue fiscal peut être estimé à 10 M€.

La majorité des coûts d’entretien et de maintenance (RBA2 et RBA3) sont exposés dans l’intérêt du club résident, ces redevances (dimensionnées pour 25 matchs par an) totalisant environ 6 M€ la première année pleine.

En revanche, le club n’est pas le seul utilisateur du stade, étant donné que la société AREMA l’exploite de son côté, celle-ci ayant prévu dans son plan d’affaires notamment 12,5 jours par an d’évènements utilisant la pelouse et 76 évènements de type séminaire. Il est prévu aussi entre deux et quatre évènements de la ville utilisant la pelouse.

En première approximation à l’avantage du club, un partage égal de l’utilisation du stade peut être supposé ; ces éléments permettent de déterminer une part fixe de redevance s’élevant à 8 M€.

A titre de comparaison, pour utiliser des stades neufs de même standard mais de capacité moindre, le club de football de Lille devra verser une redevance fixe de 4,7 M€ par an, augmentée de 20 % de la part du chiffre d’affaires de la billetterie excédant 16,5 M€, et le club des Girondins de Bordeaux verse un apport initial de 20 M€, une redevance fixe de 3,85 M€ par an sur 30 ans, augmentée de 10 % de la part de chiffre d’affaires excédant 20 M€ et de 20 % de la part de chiffre d’affaires excédant 30 M€.

Par ailleurs, la taxe sur les spectacles est perçue en sus pour le grand stade de Lille et la ville de Bordeaux a prévu une garantie des paiements des sommes dues à la ville auprès de l’actionnaire principal du club.

Enfin, on peut remarquer que le chiffre d’affaires de l’Olympique de Marseille est très supérieur à celui de ces deux clubs et qu’il ne paye pas la taxe sur les spectacles précitée, conformément à la délibération municipale exonérant de cette taxe les manifestations sportives sur le territoire de la commune.

[El Muneco]

On est vraiment des rigolos à l'OM, comment on ne peut pas tout définir au démarrage d'un projet ?
Encore on payerait 10m€ tous les ans jusqu'à le stade soit à nous, je pourrais encore l'admettre.
Si la mairie décide d'être con, on fait quoi on punit les supporters en allant à droite à gauche dans des autres stades ?
Je devais prendre un abonnement lorsque je descends fin juillet, j'espère que ça sera réglé.

Putain vivement qu'on change la tête du club, il nous faut un vrai investisseur (qui lui aurait décidé de faire un nouveau stade complet pour être proprio).
J'espère que Bielsa va nous redonner plaisir au moins sur le jeu de l’équipe, l'envie, la gnac, de voir des joueurs qui se mouillent sur le terrain.

[Taikoune]

Je sais pas si l'OM avait vraiment les moyens de faire quelque chose en amont, vu que tout se négociait entre gaudin et arema.

Par contre, que ce mec soit encore maire, et que le ppp existe sans réel contrôle, c'est un peu une aberration

Copé fait partie du CA d'Arema? Ça expliquerait des choses.

[Benedetto]

On est vraiment des rigolos à l'OM, comment on ne peut pas tout définir au démarrage d'un projet ?
Encore on payerait 10m€ tous les ans jusqu'à le stade soit à nous, je pourrais encore l'admettre.
Si la mairie décide d'être con, on fait quoi on punit les supporters en allant à droite à gauche dans des autres stades ?
Je devais prendre un abonnement lorsque je descends fin juillet, j'espère que ça sera réglé.

Putain vivement qu'on change la tête du club, il nous faut un vrai investisseur (qui lui aurait décidé de faire un nouveau stade complet pour être proprio).
J'espère que Bielsa va nous redonner plaisir au moins sur le jeu de l’équipe, l'envie, la gnac, de voir des joueurs qui se mouillent sur le terrain.

L'OM était contre ce projet organisé comme ceci à la base. Ils ont été écartés par la Mairie qui a fait comme elle a voulu. Investisseur ou pas investisseur cela aurait été pareil pour les raisons évoquées plusieurs fois sur ce topic.

[Modérateur]

On est vraiment des rigolos à l'OM, comment on ne peut pas tout définir au démarrage d'un projet ?
Encore on payerait 10m€ tous les ans jusqu'à le stade soit à nous, je pourrais encore l'admettre.
Si la mairie décide d'être con, on fait quoi on punit les supporters en allant à droite à gauche dans des autres stades ?
Je devais prendre un abonnement lorsque je descends fin juillet, j'espère que ça sera réglé.

Putain vivement qu'on change la tête du club, il nous faut un vrai investisseur (qui lui aurait décidé de faire un nouveau stade complet pour être proprio).
J'espère que Bielsa va nous redonner plaisir au moins sur le jeu de l’équipe, l'envie, la gnac, de voir des joueurs qui se mouillent sur le terrain.

L'OM était contre ce projet organisé comme ceci à la base. Ils ont été écartés par la Mairie qui a fait comme elle a voulu. Investisseur ou pas investisseur cela aurait été pareil pour les raisons évoquées plusieurs fois sur ce topic.

Toutafé (article du point en date du 27/01....2011)

Jean-Claude Gaudin et Margarita Louis-Dreyfus, la propriétaire de l'OM, ont rendez-vous, vendredi, dans la matinée afin d'évoquer ensemble les travaux de rénovation du stade Vélodrome, qui soulève un sacré problème pour les caisses du club. Pour financer en partie les travaux qui débuteront en juin, sauf accident, la mairie, propriétaire du stade, envisage de quintupler le loyer annuel versé par l'OM. Celui-ci passerait de 1,5 million à... 8 millions d'euros par an ! La pilule est dure à avaler pour Vincent Labrune, le président du conseil de surveillance de l'OM, lequel entend trouver une voie médiane.

D'autant que la neutralisation des tribunes centrales durant les travaux - 3 ans - occasionnera pour l'Olympique de Marseille un manque à gagner total de 24 millions d'euros. L'addition devient vite très lourde avec une hausse de 43,5 millions sur trois ans. Dans ces conditions, le club devra faire des économies par ailleurs, vendre des joueurs, comprimer la masse salariale du club... On comprend bien qu'au bout du compte, ce sont les performances du club qui pourraient bien être impactées.

Margarita Louis-Dreyfus n'entend pas consacrer au club phocéen des sommes folles. Et, de son côté, Jean-Claude Gaudin ne peut pas donner le premier coup de pioche sans avoir bouclé son plan de financement (267 millions d'euros au total). La négociation s'annonce serrée. Mais le temps joue pour l'OM à mesure que l'on s'approche du coup d'envoi des travaux en juin prochain, à l'issue de la saison. Dans ce contexte tendu financièrement, il est impératif que l'OM termine le championnat à la première ou à la deuxième place du championnat, ses recettes issues des droits TV en dépendent plus que jamais.


Source: http://www.lepoint.fr/chroniqueurs-du-p ... 826_52.php

[El Muneco]

On est vraiment des rigolos à l'OM, comment on ne peut pas tout définir au démarrage d'un projet ?
Encore on payerait 10m€ tous les ans jusqu'à le stade soit à nous, je pourrais encore l'admettre.
Si la mairie décide d'être con, on fait quoi on punit les supporters en allant à droite à gauche dans des autres stades ?
Je devais prendre un abonnement lorsque je descends fin juillet, j'espère que ça sera réglé.

Putain vivement qu'on change la tête du club, il nous faut un vrai investisseur (qui lui aurait décidé de faire un nouveau stade complet pour être proprio).
J'espère que Bielsa va nous redonner plaisir au moins sur le jeu de l’équipe, l'envie, la gnac, de voir des joueurs qui se mouillent sur le terrain.

L'OM était contre ce projet organisé comme ceci à la base. Ils ont été écartés par la Mairie qui a fait comme elle a voulu. Investisseur ou pas investisseur cela aurait été pareil pour les raisons évoquées plusieurs fois sur ce topic.

Ouais je viens de relire, l'om est le pain beni d'arema et la mairie !
Qu'ils aillent se la faire mettre à ce prix la de toute facon!
Qu'il rembourse deja la perte a gagné durant les travaux.

[Supersonic]

Marseille : loyer du stade Vélodrome, nos cinq scénarios
MARSEILLE / PUBLIÉ LE JEUDI 24/07/2014 À 05H39 - MIS À JOUR À 07H31
Manifestement, le bras de fer continue autour du loyer de 8 M€ réclamé au club. Voilà à quoi pourrait ressembler l'avenir


L'OM dispose désormais d'un stade qui va susciter bien des jalousies en Europe. Mais c'est pourtant au stade de La Mosson, à Montpellier qu'il pourrait livrer son deuxième match de championnat.


Le contexte est désormais bien connu. La Ville doit rembourser 12 M€ par an à Arema (Bouygues) pendant 30 ans. Et, après avoir rénové le stade, elle compte en grande partie sur le loyer que lui versera l'OM, pour le Vélodrome, afin de réduire au minimum cette redevance.

Quel est ce loyer ? 380 000€ par match, soit près de 8 M€ par an (la somme recommandée dans un rapport de la cour des comptes), auquel s'ajouterait un pourcentage sur les recettes par match. Niet catégorique de l'OM qui payait auparavant environ 1,5 M€ à l'année et qui explique que ce loyer signifierait la mort du club.

Aujourd'hui c'est la "guerre". À moins d'un mois de la reprise au Vél (16 août contre Montpellier) voilà ce qui pourrait se passer.

L'hypothèse la plus plausible
La Ville et l'OM tombent d'accord. Au moment où le groupe Arema livre un stade neuf de 67 000 places, on a du mal à croire que l'OM s'exile. Reste à connaître les termes de l'accord. La Ville pourrait revoir à la baisse le tarif de location et exiger un pourcentage plus élevé sur les recettes.

L'OM resterait ainsi au Vel' et le "cataclysme" serait évité.

L'hypothèse la plus répandue
La Ville se montre intransigeante et l'OM décide d'aller livrer son match du 16 août à Montpellier. Hier après-midi, on apprenait que des négociations étaient toujours en cours entre l'OM et l'agglo de Montpellier. Reste que le déménagement des supporters poserait d'énormes problèmes.

Certains ne vont-ils pas saisir la justice ? Le risque existe. Puis, est-il possible de faire une saison entière à l'extérieur ? Impensable.

L'hypothèse la plus désespérante
Pris en tenaille entre l'inflexibilité de la municipalité Gaudin (UMP) et l'impossibilité de jouer ailleurs qu'au Vélodrome (les statuts de l'association OM l'interdisent), Vincent Labrune finit par céder. Bilan de ce bras de fer perdu : 8 M€ à payer annuellement, mais aussi, 10 % sur les recettes, estimées à 36 millions grâce aux 10 000 places supplémentaires. Au total, c'est près de 11,6 millions dont devrait s'acquitter le club. "Le loyer le plus élevé jamais réclamé en Europe. Cela signifie l'arrêt de mort du club", assure Philippe Perez, le directeur général de l'OM.

En réalité, ce scénario marquerait surtout un coup de frein aux ambitions du club le plus titré de France. "Bien sûr qu'on a les moyens de payer", confirme un cadre olympien, "mais ce sera au dépend d'une équipe compétitive".

D'autant plus que rien ne garantit que les recettes seront à la hauteur des calculs très optimistes de la mairie. Combien de fois par saison, en effet, l'OM va-t-il remplir ses 67 000 places couvertes ? Autre présage inquiétant : les exemples du Mans et de Lille.

Après s'être fait livrer un stade flambant neuf par Vinci, les premiers ont connu une terrible descente aux enfers, pour évoluer aujourd'hui en CF2 (5ème division). Une chute libre en partie imputée au loyer annuel de la nouvelle enceinte (700 000 euros annuels)...

Les Lillois, eux, ont largement surévalué l'augmentation des revenus. Et se sont engagés à s'acquitter d'un loyer de 4,5 millions par an. Bilan: ils se retrouvent avec une comptabilité déficitaire de 10 M€.

L'hypothèse la plus apocalyptique
C'est ce qu'on appelle l'arme atomique. Après avoir remis 20 millions dans les caisses pour le mercato, Margarita Louis-Dreyfus, n'en pouvant plus de se voir considérée comme "la banque de la ville", décide d'envoyer paître tout ce beau monde.

Prix de la mise en vente : entre 80 et 100 millions d'euros. Avec un risque élevé : tomber sur un patron aussi fiable que l'Azéri Hafiz Mamadov, le repreneur de Lens. Qui vient de se voir privé d'accession en L1.

L'hypothèse la plus déroutante
L'OM s'aligne sur les exigences de la Ville. Le club paie mais prépare une stratégie : la construction d'un nouveau stade. Avec 120 M€, la Juventus de Turin a fait le sien. Jean-Michel Aulas, le patron de Lyon, construit son enceinte également.

"L'accouchement" a été douloureux mais le président de l'OL compte dégager 75 M€ de recettes par an, bien plus que l'OM. Et, gros avantage, il sera maître à bord. Selon un spécialiste, il faudrait deux ans pour bâtir un stade.

L'analyse de Lionel Maltese, professeur de management
Lionel Maltese est professeur de management de sport à la Kedge Business School de Luminy. Sa position est claire : la Ville fait fausse route (1) : "Il y a un vrai danger économique pour l'OM de payer une maison trop grande pour lui. Au départ, il va y avoir un effet nouveauté au Vélodrome mais après, pour la venue de Reims ou Metz, comment remplir les 67 000 places ?

Dans la durée, le stade va coûter trop cher et le président Labrune le sait. L'économie d'un club va très vite et il faut un mécanisme rassurant pour d'éventuels investisseurs. Un loyer à 8M€ n'attirerait personne. Puis, il faut arrêter de dire que les clubs sont riches. Ce sont les joueurs qui gagnent beaucoup d'argent, pas le club.

Marseille : loyer du stade Vélodrome, nos cinq scénarios - 2
Pour Lionel Maltese, l'OM est dans son bon droit.
La mairie ne peut pas prendre en otage l'économie d'un club qui risque de ne plus être dans le wagon de tête en championnat avec un loyer qui ne lui permettrait plus de faire les mêmes investissements dans le recrutement. L'OM n'est pas la banque de la Ville.

Quand on me demande si Margarita aurait intérêt à construire son propre stade, je réponds oui. À sa place, Je ferais un stade comme celui de la Juventus, moins grand, avec une meilleure caisse de résonance, plus populaire, plus familial, avec des salons plus petits destinés aux PME et non pas aux grands groupes industriels que nous n'avons pas à Marseille. Puis, j'aurais la main sur tout alors qu'au Vél c'est Arema qui décide. Sachez que l'OM a une marque plus puissante que celle de la Ville." (1) Contactée, la Ville n'a pas voulu s'exprimer.

Laurent d'Ancona et Jean-Jacques Fiorito (la provence)

[Benedetto]

Tiens un de mes anciens profs

[Modérateur]

Tiens un de mes anciens profs

J'ai eu un échange de tweet ce matin avec lui ainsi qu avec P. Doucet sur le PPP :

[Benedetto]

Philippe Doucet quelle blague ce prof

[Modérateur]

Pile au niveau de la provence.


Sinon l'etude de Brand Finance est pas mal http://www.brandfinance.com/knowledge_c ... ll-50-2014

[Ksix]

L'OM annonce dans un communiqué publié sur son site officiel que le premier match à domicile de la saison face à Montpellier ne se jouera pas au Stade Vélodrome, mais à au stade de la Mosson à Montpellier. "Après l’échec des dernières négociations avec la mairie afin de trouver un accord raisonnable sur le montant du loyer du stade Vélodrome, la direction de l’OM annonce que son équipe ne jouera pas à Marseille" indique le communiqué.

Le directeur général du club, Philippe Pérez précise : "Tout a été tenté, de notre côté, afin de permettre aux marseillais de venir soutenir leur équipe au stade Vélodrome. Mais la position radicale de la municipalité ne nous laisse d’autre choix que de prendre cette douloureuse décision. Il s’agit, malheureusement, de notre seule option pour préserver les intérêts vitaux de l’OM qui ne peut pas et ne paiera jamais ce que réclame la mairie."

[si-ma-tante-en-avait]

Attends, je pige pas. On nous parle de la convention entre le club et l'assos dirigée par Foucault au terme de laquelle, on est obligé de jouer au Vél (à moins d'une suspension du stade). Pourquoi là, on peut jouer en dehors du Vél' ?

[Ksix]

appelle foucault

[PoF]

Donc, on file à Montpel' un match gratuit à domicile ?

Et sinon, on pense un peu au foot et au championnat où le seul intérêt, c'est de jouer les gros bras face à la ville ?

[si-ma-tante-en-avait]

appelle gaudin

[Tiger21]

On est meilleur à l'extérieur t'façon

Quant à l'obligation de jouer au Vel', j'ai lu quelque part que c'est un peu de la merde. Personne ne peut obliger l'OM à payer un nouveau loyer qu'il ne souhaite pas payer. L'OM ne risque rien sur un plan juridique, visiblement. J'ai plus la source par contre

[si-ma-tante-en-avait]

Ben alors si c'est que du vent et que la mairie joue les gros bras depuis le début, y'a qu'à leur foutre la pression en expliquant que la proprio a envie de construire un autre stade tout en faisant sauter la convention. Là, le Gaudin, il se chiera dessus avec sa rénovation payée au prix d'un stade neuf. Bon, je le dis en public, ruinant du coup le bluff mais je l'aurais joué à la Bruel.

[PoF]

En même temps, cette soi-disant obligation de jouer au Vélodrome, c'est de la connerie... Dans ce cas, pourquoi la Mairie demande pas 100 millions au lieu de 8 ?

C'est stupide, tu peux pas signer un truc aussi risqué, même nos anciens génies de la gestion de l'époque auraient pas fait ça...

[si-ma-tante-en-avait]

A la Bruel je vous dis.

[si-ma-tante-en-avait]

Un truc de dingue. La Fédération des Chasseurs des Bouches du Rhône qui au travers d'un communiqué se félicite de la décision des dirigeants de l'OM de délocaliser la rencontre à Montpellier. Selon eux, cette délocalisation en pleine période de migration, va permettre à plus d'oiseaux de traverser sereinement l'espace aérien marseillais et notamment le couloir dit "de la mort", à savoir du côté du Boulevard Michelet.
Et devinez qui vient d'ouvrir sa gueule ? La Fédération des Chasseurs de l'Hérault.

[PoF]

Celui qui va se coucher aura l'air d'un con, les 2 ont 7-2 et 6-4.

[ZeroZero13]

Bon kikivient à la Mosson

[si-ma-tante-en-avait]

Si y'a pas Tof, je viens.

[ZeroZero13]

Meilleur club de tous les temps

[si-ma-tante-en-avait]

On maitrise le passé simple, l'imparfait mais pas trop bien le futur.

[lolo13]

Chaque année on hallucine, on se dit qu'on verra pas pire et chaque nouvelle saison nous apporte une démonstration, toujours plus puissante, de la force de la connerie qui gravite autour de ce club/ville...

[Modérateur]

Pouvez-vous nous expliquer la décision de ne pas jouer au stade Vélodrome contre Montpellier à l'occasion de la 2e journée de Ligue 1 ?
PHILIPPE PEREZ : Au final, on a perdu trois semaines. On était presque arrivé à un accord équilibré. Mais ce matin tout a été remis en question. On se retrouve avec un montant de loyer de manière déguisée... Ces autres "moyens" nous amènent entre 8M€ et 9M€. C'est inacceptable !

Vous proposiez quel montant ?
Je ne peux pas le dévoiler. Mais on était sur quelque chose de cohérent et de raisonnable. Tout était "benchmarké" avec les stades comparables. Notre proposition faisait sens...

"Jamais vu des négociations comme ça !"


Pourquoi la ville a-t-elle changé de position ?
C'est inexplicable ! Je pense qu'il y a d'autres personnes qui sont rentrées dans le dossier au dernier moment... On était très proche d'un accord. Et on est revenu à la case départ. Je n'ai jamais vu des négociations comme ça !

La décision de jouer à Montpellier est donc définitive ?
Oui, c'est définitif.

"On a planifié toute la saison !"


Et pour les matchs suivants à domicile ?
On a déjà prévu tout un planning. On a ciblé sur toutes les journées à domicile les stades qui pouvaient nous accueillir. Il y a beaucoup de matchs à Montpellier. Mais pas seulement.

Vous avez anticipé des stades pour l'ensemble des rencontres à domicile ?
Oui, on a déjà avancé sur toute la saison. Car c'est une question de vie ou de mort pour le club.

"On a signé la convention avec Montpellier"


Vous avez tout validé sur le plan juridique pour jouer à Montpellier ?
Tout à fait. Nous avons eu le feu vert de la LFP. Et nous avons signé la convention avec Montpellier.

Concernant les supporters de l'OM, allez-vous les acheminer à vos frais à Montpellier ?
On n'en est pas encore là pour l'instant. On va voir comment on va s'organiser. Mais c'est sûr que ce sont les premières victimes de cette situation.

"On va rencontrer les supporters la semaine prochaine"


A La Mosson, il y aura assez de places pour tous les abonnés ?
Le stade est moins grand que le Vélodrome. Mais nous n'avions pas non plus vendu l'ensemble des places pour cette rencontre. Et il y a également des supporters qui ne se déplaceront pas.

Quel message adressez-vous aux supporters ?
Quand j'ai vu l'engouement du match d'hier soir face à Benfica... Je suis vraiment désolé pour eux. C'est vraiment ce qui me gêne le plus dans cette histoire. Mais c'est aux équipes de M. Gaudin de réagir...

"Le loyer le plus cher d'Europe"


Vous avez déjà rencontré les supporters à propos de l'organisation de ce match ?
On a prévu de se voir la semaine prochaine. Ils étaient au courant de la situation. Et ils connaissaient les enjeux financiers.

Vous avez l'impression d'avoir fait beaucoup de concessions pour parvenir à un accord ?
On a fait des efforts incommensurables par rapport à ce que l'on imaginait au début. On n'est pas là pour compenser les excès d'un PPP (NDLR : partenariat-public-privé). On ne peut pas se permettre de payer le loyer le plus cher d'Europe ! Ça représente deux à trois fois le loyer de Lille ! C'est n'importe quoi !

[si-ma-tante-en-avait]

T'as oublié un bout de l'ITW

On ne peut pas se permettre de payer le loyer le plus cher d'Europe ! Ça représente deux à trois fois le loyer de Lille ! C'est n'importe quoi !

Feur

C'est une question ?

Merci M PHILIPPE PEREZ

Propos recueillis par Frédéric Martin

[Tiger21]

L'OM va finir par gagner.


Sent from my iPhone - El Tocardo