T'as rien à dire ??? ...Alors t'es ici chez toi ! Vol.3

[si-ma-tante-en-avait]

Dernier message de la page précédente :

Le probleme du viager occupé c'est qu'il faille attendre le décès des proprio pour prendre possession du bien. Ce type de viager est bon pour ceux qui ont déja une baraque et qui se disent qu'avec le temps, ils deviendront proprio d'un autre bien. Si mon frangin opte pour le viager, je le vois mal se laisser séduire par un viager occupé (loyer de son appart+rente). En plus il deviendrait proprio dans 15-20 ans soit à 54 ans.

J'avais trouvé un appart de 130M² avec vue imprenable sur le Cours d'Estienne d'Orves (à 1mn du Vieux-Port). De tete c'était un bouquet de 175 000€ et une rente de 460€/mois (viager occupé avec deux vieux de plus de 70 ans). J'ai regardé le prix des appart' dans la meme zone avec une superficie semblable et on atteignait les 400 000€. Le coin est idéal vu qu'on se trouve à 1 mn du Vieux-Port, on a le métro, les bus, le tramway, les magasins (centre-ville), les restaurants, on atteint rapidement la Corniche et le Prado.
Je donnais 15 ans à ces vieux pour rejoindre Tupac et Hervé Vilard, ce qui faisait 175 000€ à lacher d'un coup plus 460€/mois à lacher pendant un peu plus de 15 ans

15 ans --- 175 000+82 800=257 800€ (toujours en dessous du prix du marché que je dois faire confirmer)
20 ans --- 175 000+110 400=285 400€ (toujours en dessous du prix du marché que je dois faire confirmer)

C'est dommage car cela à l'air d'etre tres tentant mais reservé à ceux qui sont déja propriétaire d'un bien et qui veulent investir pour l'avenir à moins de connaitre un Guy Georges dans la famille.

EDIT: je rectifie les données et je file le lien http://www.sud-viager.com/vente_fiche.p ... partements

[Winnie]

WAZAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA !

Félicitations Buddy, pour une fois que t'as fait du beau boulot !

'Tain, Geronimo et Bud qui ont des moufflets, c'est toute la fin d'une époque :ane:

[La Baronne]

Owen the saints, go marchin' in...

Félicitations M. Wazza, et paix à ton âme de mâle... :oopeusseuh:

[Cob]

Très chouette cette photo ! Il te ressemble dis donc !

[Spartakus]

Dans 20 ans ce sera le new mister sex du forum

[Joeuf]

On lui parlera des problèmes d'érection des vieux.

[Spartakus]

clair que ma main va se plaindre dans le futur de mon manque de vigueur

[max04300]

que dire ?
la photo est magnifique, vraiment
si c'est Candy qui la prise, elle a le coup d'oeil pour saisir des instants teintés d'émotions
je vois mille choses dans cette photo :deubeulfelicitécheun:

c'est vrai qu'il te ressemble

[Bud Wazaa]

Ben j'espère bien qu'il me ressemble !

Et encore z'avez pas vu des photos de moi bébé, c'est un vrai clone !

[Jairome]

Il est beau, Owen

[Joeuf]

Joeuf au bowling ce soir.

En plus, j'ai l'impression de m'être niqué le poignet, sans compter que la piste était trop glissante.

[Kieros]

En plus, j'ai l'impression de m'être niqué le poignet

Ah ça, c'est souvent ce qui arrive quand on termine la soirée tout seul

[Joeuf]

Ca je savais qu'il y en aurait un qui ferait ce genre de remarque. :jeveuxmonoops:

[Joeuf]

Utilisateurs enregistrés: Google [Bot], Joeuf de Paimboeuf, Yahoo [Bot]

[Ultraom27]

Joeuf c'est la deuxième fois qu'il a peur des bots
Quand t'étais petit, t'avais peur qu'un Google Bot soit caché en-dessous de ton lit

[Joeuf]

Tu dois confondre, l'autre jour je me suis attaqué à 1 des 2 mais là il est revenu avec un pote à lui, ce qui est assez déséquilibré.

[si-ma-tante-en-avait]

Hier j'ai fait mon relou de mauvaise foi avec une nana de Mcdo (le meme qui m'avait refilé un sac entier de menu alors que j'avais commandé et payé que 3 cheeseburger).
Il est 23h20 environ et le Mcdrive ferme à 23h45. Je fais la queue, putain y'a du monde alors que c'est fini l'heure de manger. Arrive mon tour, je commande un McFlurry (victime de la pub) cornetto avec nappage au chocolat. Avec nappage c'est 2€70 et sans nappage 2€50. Entre ma maison et le Mcdo y'a deux minutes en voiture. J'arrive chez moi, je me gare, je tombe sur des potes qui font les 3-8 (vendeur de shit). Je papote et je décide de savourer mon 1er Mcflurry/cornetto/chocolat et que vois je??? Putain pas une trace de chocolat. 20 centimes d'euros dans le cul, un manque flagrant de respect voir meme un comportement raciste. Je regarde le sac (ben ouais meme pour un petit gobelet je demande toujours un sac ) pour voir si y'a pas la dosette chocolat comme quand on achete une pizza et sa dosette sauce piquante. Walou, putain c'est clair c'est comme si elle avait insulté ma mère
Je demande à un pote de vite m'emmener en scooter pour voir la dame et lui foutre la pression. Je veux mon nappage chocolat et j'ai le ticket de caisse comme preuve.
Et là qu'est ce qu'elle me sorte cette insolente??? Monsieur le chocolat est mélangé à l'intérieur. Einh ?? Quoi?? Elle veut m'embrouiller??? Je touille mon McFlurry avec la cuillère en plastique et là effectivement je vois du chocolat à l'intérieur. Arrive alors la mauvaise foi :

- Ouais mais le nappage c'est censé être dessus pas dedans.
- Je peux vous remettre du chocolat par dessus si vous voulez
- Oui ce serait gentil madame

[MooM]

Je préfère quand même l'épisode du caddie Godzilla à Carrouf !

[Ultraom27]

Bon, journée de bon citoyens aujourd'hui
Ce matin dès 7h, j'étais sur les Champs-Elysées pour voir défiler notre belle armée Très sympa

Et ce soir, je viens de rentrer du concert gratuit du Champ de Mars (oui il est pas fini mais je rentre pour mieux voir le feux d'artifice de mon toit ) et c'était le feu !
Nelly Furtado, putain qu'est ce que je la kiffe Par contre Tokio Hotel c'est entre et

[Spartakus]

pfffffffffiou je spleen

[Ultraom27]

Magnifique le feu d'artifice de la Tour Eiffel

[Canto2001]

de retour de paris apres le bal des pompiers de la caserne de mes potes, c'est vraimment l'orgie

un gros au taxi parisien, ya 8 voitures sur 10 qui sont des taxis et la moitié de vide, et pas un s'arrete en 3/4 d'heure obligé d'attendre devant la caserne le temp que mes potes sortent apres le menage. bref rentré a midi hier et dodo de 13h a 6h du mat pour récupéré de seulement 5h de sommeil depuis jeudi matin

[Ultraom27]

C'était pas vendredi soir le bal T'es pas allé sur le champ de Mars samedi soir ?

[Canto2001]

vendredi et samedi soir le bal, nan j'étais a l'apero a la caserne le midi et on a pas arreté jusqu'a l'aube. pas le temp d'aller au feu d'artifice.

[Ultraom27]

Oki ! Putain j'aurai du y aller aux bals ; ça devait être sympa : A la place, vendredi soir j'ai fini aux..... Planches

[attila2001]

Le chanteur américain Prince a distribué gratuitement et en avant-première dimanche son nouvel album dans quelque 2,9 millions d'exemplaires de l'hebdomadaire britannique Mail on Sunday, déclenchant la colère de l'industrie musicale.

Son dernier opus Planet Earth, qui ne doit pas être en vente avant le 24 juillet, sera également distribué gratuitement au cours des 21 concerts que doit donner le chanteur du 1er août au 21 septembre à l'Arène O2, à Londres, seule ville européenne où il se produira cette année.

L'initiative a créé la polémique. "Cela dévalue la musique et les perdants seront les nouveaux artistes qui tentent de percer", a notamment estimé Kim Bayley, directeur général de l'association britannique de vente des produits de divertissements, cité par le Mail on Sunday.

Un porte-parole du chanteur a déclaré à l'hebdomadaire populaire que "le seul objectif de Prince était de rendre accessible la musique à ceux qui veulent l'entendre".

beau geste et beau coup de pub, prince doit surement se rattrapper sur le prix des places de concert

m'enfin c'est suffisament rare comme iniative pour le saluer

et le "directeur général de l'association britannique de vente des produits de divertissements" qui s'inquiète pour les ch'tits jeunes artistes

[max04300]

et le "directeur général de l'association britannique de vente des produits de divertissements" qui s'inquiète pour les ch'tits jeunes artistes

en effet, c'est carrément l'hopital qui tire sur l'ambulance

[boss d'écosse]

J'ai lu ça aussi
Alors que la profession se pose les mauvaises questions sur les pertes subies par les ventes de disques, Prince se la joue perso et monte ses deals en solo.
ça faisait un bail qu'on entend chez les plus éclairés que :
1. Le disque allait devenir un produit d’appel et
2. Que les maisons de disques n’étaient pas formatées pour cette évolution.
Voilà, Prince leur a a donné raison.
Les curieux peuvent jeter un coup d’oeil sur l’article du Monde http://www.lemonde.fr/web/article/0,1-0 ... 458,0.html pour comprendre l’ampleur du phénomène et l’intelligence de la stratégie Princière.

Ha Prince, je m’en souviens comme si c’était hier.
Un soir, je tombe sur le clip d’un gars en string, guitare à la main, entouré par deux nanas à moitié vêtues.
Depuis ma vie musicale, n’a plus été la même. Et ceux qui me connaissent bien savent que ça n’a rien à voir avec le port du string…
Alors ok je parle d’un temps que les moins de 20 ans ne peuvent pas connaître, car Le Prince des années 80 restera un must , j'aime moins après même s'il reste un compositeur hors pair et sait tjours s'entourer (la liste est interminable, quincy jones macéo parker miles davis....)
Mais aujourd’hui le gars à 49 ans et j'ai tjours autant de respect pour l'immense artiste, qui se sublime en mini concert impro comme ici http://www.dailymotion.com/relevance/se ... e-at-canal, merveilleux moment que j'ai eu la chance de vivre (j'assiste jamais à une émission mais là) grace à un pote d'enfance arabe qui bosse aux guignols, quand il appelle le public à venir sur scène, avec à ses cotés Larry un bassiste incroyable
Moment phénoménal, je me souviens même que toute la direction de la chaine était derrière le rideau au départ au fond, puis c'est parti en yeuk

[boss d'écosse]

deubeule

[max04300]

lui c'est son talent qui l'a fait connaître, rien à voir avec tout les pseudos groupes qu'on nous sert chaque jours sur les ondes parce qu'une maison de disque a décider d'en faire une star
et en plus de ça c'est un tueur à la gratte

[BabyRock]

lui c'est son talent qui l'a fait connaître, rien à voir avec tout les pseudos groupes qu'on nous sert chaque jours sur les ondes parce qu'une maison de disque a décider d'en faire une star
et en plus de ça c'est un tueur à la gratte

..sexy motherfucker..