T'as rien à dire ???... Alors t'es ici chez toi ! Vol.4

[G.bédécarrax]

Dernier message de la page précédente :

OK, merci pour vos conseils

J'imagine que c'est pour y faire ta résidence principale et que tu n'as pas le droit à des prêts à taux 0% ou diverses aides ?

Oui.

Et sur le long terme, avec l'inflation tu es gagnant.

C'est à dire ?

Mais toi Bédé, tu as la possibilité de garder un peu de ton apport? En allongeant la durée du crédit, c'est ça?

J'étais parti sur un scénario où je gardais environ 15 000€ de côté, ce qui selon les premières estimations d'un courtier me menait à un financement faisable mais peut-être un peu just. Mensualités à hauteur de 33% de mon salaire, et prêt sur 20 ans. Alors je me demande s'il est vraiment déraisonnable de ne garder que 5000€, par exemple, et d'augmenter mon apport de 10 000€, sachant que ma copine en ferait de même, et d'imaginer des modalités de financement un peu plus courtes ou un peu plus cool.

[thedep]

C'est à dire que tu signes une mensualité fixe maintenant. Avec l'inflation ton argent perd de la valeur. Donc dans 15 ans, par exemple, ta mensualité te coûtera beaucoup moins à payer. Alors que pendant ce temps-là, ton capital (la valeur de ton bien) lui augmente.
A contrario, l'argent que tu mets de coté, il va surement resté sur ton livret et dans le meilleur des cas ne fera que garder sa valeur.

[Benedetto]

Et sur le long terme, avec l'inflation tu es gagnant.

C'est à dire ?

Tes mensualités seront les mêmes durant toute la durée de ton prêt. Dans 15 ans, les 1 000€ que tu auras à sortir de ta poche tous les mois pour ton crédit n'auront pas la même valeur qu'à ce jour.

[Tiger21]

Si tu as vraiment peur de pas avoir assez avec les 67% restants, en effet c'est problématique. Mais tu auras ces 15k€ de côté.

Si le prêt passe en gardant tes 15k€ de côté, perso je prendrais ce prêt là (au taquet de tes capacités). T'auras toujours les 15k€ de côté.

Si tu fais le calcul pour les 10k€ empruntés en plus, tu verras que ça te coute presque rien sur 20 ans avec les taux actuels, moins que ce que ça te rapporte placés sur un PEL au dessus de 2%, en tout cas. Donc tu es gagnant financièrement, et tu gardes ces 15k€ de côté pour faire face (ce qui est confortable!).

J'étais exactement dans la même situation que toi y'a 2 ans (avec des taux d'emprunt plus haut en plus, autour de 1,8%), et j'ai emprunté le plus possible en gardant mon apport de côté placé (ma mensualité étant plus importante). J'ai fait tous les calculs et tous les tableaux, et même à l'époque avec 1,8%, j'étais largement gagnant.

Si un mois c'est difficile, t'as les 15k€ dans lesquels piocher (faut pas tout mettre sur PEL donc). Par contre si c'est difficile tous les mois, c'est clair que là c'est problématique, faut pas non plus te mettre le couteau sous la gorge.

Mais avoir 15k€ de côté c'est confortable, ça te permet de voir venir.

[thedep]

Et tu peux presque t'acheter une Siroco d'occas.

Ta banque te demande un apport de 10 % ?

[G.bédécarrax]

OK, merci beaucoup

[Benedetto]

Et tu peux presque t'acheter une Siroco d'occas.

Ou t'abonner à OMForum Premium.

[BabyRock]

Un Japonais attaqué par un ours, il le met en fuite grâce... au karaté

http://www.sudouest.fr/2016/09/02/un-ja ... 3-6095.php

[G.bédécarrax]

Je viens tout juste de convaincre ma copine d'aller faire une mini-rando dans les Alpes japonaises malgré les ours, je crois que je suis de retour à la case départ

[Monsieur Pourquoi]

Tiger a tout dit, mieux vaut emprunter au taquet, en laissant un peu d'épargne de côté, qui fructifiera. Les taux étant tellement intéressants qu'emprunter un max est le mieux à faire. Faut juste qu'au niveau du taux d'endettement tu sois en dessous ou égal aux 33%. Mais si vraiment tu te sens inconfortable, que tu penses que tu ne pourras pas vivre décemment avec les 67% restants, ne te mets pas le couteau sous la gorge, car les économies que tu feras, tu les paiera en "stress".

Perso, j'avais envie de garder un maximum mon PEL, sauf que ça n'a pas été possible, et j'ai décidé de modifier mes plans. Mais si j'avais pu, j'aurai gardé mon PEL.

[BabyRock]

Je viens tout juste de convaincre ma copine d'aller faire une mini-rando dans les Alpes japonaises malgré les ours, je crois que je suis de retour à la case départ

[si-ma-tante-en-avait]

Le dimanche, avec 10 posts, on devient le leader du forum. Depuis le début de la matinée, je dois représenter au moins 63% de parts de marché. Entre être leader et avoir une vie, j'ai fait mon choix. Question d'ambition.

[Monsieur Pourquoi]

[Kobe974]

Ma copine qui obtient un entretien d'embauche lundi prochain dans le plus grand hopital de Luxembourg, c'est propre

[Le Vieux Buk]

C'est la moindre des choses, pour un hôpital (<---post entièrement sponsorisé par la UrbaFoundationforabrighterhumour)

[urba]

Je savais bien que je finirai par vous convertir à mon humour glacé et sophistiqué

[Benedetto]

Ca recommence. Incendie à la Gineste.

[Nyrod]

C'est la moindre des choses, pour un hôpital (<---post entièrement sponsorisé par la UrbaFoundationforabrighterhumour)

(perso j'aime bien ce genre d'humour )

[Marsman]

Ca recommence. Incendie à la Gineste.

Tout le bord de la route qui descend du col de la Gineste vers Cassis.
Putain de merde

[Niko]

kikicé qui part à St Martin dans 1 mois

[Le Vieux Buk]

[kouka]

la loose

[Allobroge]

kikicé qui part à St Martin dans 1 mois

Tu vas avoir des voisins hollandais Pas de chance

[Niko]

champoul sera fier de moi car je vais les faire chier sur leur terre

[Niko]

J'ai annoncé au directeur financier du groupe que je comptais partir ... comme ça le fait chier que je quitte le groupe il m'a proposé un poste en nouvelle calédonie pour me changer de la martinique

[G.bédécarrax]

Tu penses accepter ?

[thedep]

Bientôt l'île Kerguelen.

[Cob]

Mais ça te tente ou pas ?

[Tiger21]

Ouais accepte Niko. Autant la Martinique, si loin là-bas, tu pouvais te sentir seul, autant la Nouvelle-Calédonie c'est pas si loin de tout, aucune raison de te sentir mal

[Niko]

ouais c'est exactement ça

non mais après le mal être en Martinique vient d'un facteur personnel donc effectivement la tentation Nlle Calédonie est grande ... surtout que y'a moyen d'attaquer de bonnes négociations
Mais bon y'a les enfants surtout et ça me fait chier de m'en éloigner encore plus

[si-ma-tante-en-avait]

Te laisse pas feinter par ton boss. La Nouvelle-Calédonie c'est pas si nouveau que ça. C'est aussi foutage de gueule que l'annuel "nouvel Iphone".